Petekler Neden Isınmaz? Merkezi Isıtmada Sık Görülen Nedenler

Merkezi ısıtmalı binalarda bazı dairelerin çok iyi ısınıp bazı dairelerin ısınmaması ya da aynı daire içindeki birkaç peteğin soğuk kalması sık karşılaşılan bir sorundur. Bu durum bazen daire içi basit bir nedenden, bazen de binanın ana kolon hattındaki dengesizlikten kaynaklanır.

Merkezi Sistemde Peteklerin Isınmamasının 6 Temel Nedeni

• Petek İçinde Hava Birikmesi: Peteğin üst kısmı soğuk, alt kısmı sıcaksa radyatör içinde hava sıkışmıştır. Hava, sıcak suyun petek içinde dolaşmasını engeller.
• Çamurlanma ve Tortu (Alt Kısım Soğuksa): Peteğin üstü ısınıyor ama alt kısmı buz gibi kalıyorsa, yıllar içinde borularda oluşan tortu ve çamur peteğin tabanına çökmüş demektir.
• Termostatik Vana İğnesinin Sıkışması: Yaz boyu kapalı kalan termostatik radyatör vanalarının içindeki küçük metal pim kireçten dolayı sıkışabilir. Vana başlığını "5" konumuna getirseniz bile pim içeride basılı kaldığı için peteğe sıcak su girmez.
• Isı İstasyonu veya Kollektör Filtresinin Tıkanması: Daire girişindeki ısı istasyonunun (kat istasyonunun) pislik tutucu filtresi tıkanmışsa, dairedeki hiçbir petek tam verimle ısınmaz.
• Hidrolik Dengesizlik: Kazan dairesine yakın katlar aşırı ısınırken uzak katlar ısınmıyorsa, kolon hatlarında su dağılımı dengesizdir. Balans vanalarıyla hidrolik dengeleme yapılması gerekir.
• Kazan Dairesi Basınç ve Sirkülasyon Pompası Arızası: Binadaki birçok dairede aynı anda ısınma sorunu başladıysa, kazan dairesindeki sirkülasyon pompası yetersiz kalıyor veya sistemin su basıncı düşmüş olabilir.

Usta Çağırmadan Önce Neleri Kontrol Edebilirsiniz?

• Radyatör vanalarının ve daire girişindeki kollektör vanalarının açık olduğundan emin olun.
• Purjör anahtarı (veya düz tornavida) ile peteğin yanındaki hava alma vanasını hafifçe gevşetip su gelene kadar havasını alın.
• Termostatik vananın başlığını söküp ortadaki küçük metal pimin içeri-dışarı esneyip esnemediğini kontrol edin.

Bu adımlara rağmen petekleriniz ısınmıyorsa; daire içi petek ve filtre temizliği, termostatik vana değişimi ya da site yönetimleriyle koordineli kazan dairesi ve kolon hattı hidrolik dengeleme işlemleri için Başakşehir genelinde yerinde servis sağlıyoruz.